근저당이 있는 집 안전하게 계약하는 특약 문구 총정리 (복붙 가능) 등기부등본을 확인해보니 근저당권이 설정된 집입니다. 이때 가장 많이 하는 질문은 “계약해도 괜찮을까?”입니다. 결론부터 말하면, 특약을 제대로 넣으면 계약 가능합니다. 문제는 “말로만 확인하고 특약을 안 쓰는 것”입니다. 근저당이 있어도 계약은 가능 잔금일 말소 조건을 반드시 특약에 명시 추가 대출 금지 조항을 넣는 것이 안전 가압류·압류 여부는 […]

등기부등본 보는 법 완전 정리(초보자용)｜갑구·을구 핵심만 빠르게 체크하기 부동산 거래(매매/전세/월세/경매)에서 가장 중요한 첫 단계는 등기부등본(등기사항전부증명서)을 제대로 읽는 것입니다. 등기부등본만 제대로 봐도 “이 집이 안전한지”, “근저당이 얼마나 잡혀 있는지”, “소유자가 맞는지”를 1차로 걸러낼 수 있습니다. 이 글은 초보자도 따라 할 수 있게 갑구·을구를 보는 순서와 위험 신호, 계약 전 체크리스트를 한 번에 정리합니다. 등기부등본은 크게 표제부 […]